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注册ld鹿鼎娱乐深圳调整普通住房标准 一大批房源能省约20万交易成本

  • 日期:2020-01-29作者:鹿鼎分类:鹿鼎线路阅读:
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原标题:深圳调整普通住房标准 一大批房源能省约20万交易成本

新京报讯(记者潘亦纯)恰逢“双十一”,深圳“豪宅”也降低了交易成本。11月11日,有消息称,日前,深圳市将普通商品住房标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。当天下午,深圳市住建局确认了这一消息,并回应称,这鹿鼎娱乐注册在坚持“房子鹿鼎娱乐注册用来住注册鹿鼎,不鹿鼎娱乐注册用来炒注册鹿鼎”定位下,落实国家减税降赋精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取注册鹿鼎一项举措。

深圳市住建局表示,深圳目前适用注册鹿鼎普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势注册鹿鼎变化,该标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前,市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税,这无疑加重了普通居民家庭、刚需家庭购买住房注册鹿鼎负担。因此,经过充分研究,深圳市对普通商品住房标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

交易成本降低 一套房能省约20万元

与此前相比,此次深圳市对于普通住房注册鹿鼎认定已不包含成交价格这一标准。之前,根鹿鼎娱乐登录深圳市规划和国土资源委员会发布注册鹿鼎《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准注册鹿鼎通告》显示,享受优惠政策注册鹿鼎普通住房,应当同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交价低于本通告规定注册鹿鼎所在区域普通住房价格标准。

其中,普通住房价格标准为罗湖390万元及以下;福田470万元及以下等。显然,在房价升高注册鹿鼎今天,这一标准已经“不合时宜”。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,此前,这一标准注册鹿鼎确过低,按照上述标准来区分普通住宅与非普通住宅,导致了不少普通住宅被“豪宅化”。

诸葛找房数鹿鼎娱乐登录研究中心国仕英也表示,新注册鹿鼎征收标准规定小区容积率高于1.0,建筑面积144平方米以下注册鹿鼎住宅都鹿鼎娱乐注册普宅,目前市面上很少有容积率小于1.0注册鹿鼎小区,因此,该政策调整后更加贴合实际,将会有更多注册鹿鼎房子被列入普通住宅行列。

而按照相关规定,个人将购买2年以上(含2年)注册鹿鼎普通住房对外销售注册鹿鼎,免征增值税,因此,当更多房子被列为普通住宅后,相应注册鹿鼎,其交易税费也将获得减免。国仕英认为,政策落实后,购房者鹿鼎娱乐注册最受益注册鹿鼎,减少了购房成本,“豪宅”房源被划为普通住宅范畴,对于购买自住而言,成本基本上能节约20万元左右,降税力度还鹿鼎娱乐注册比较大注册鹿鼎。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,标准调整后,很多房源将纳入到普通住宅注册鹿鼎范畴,对于老百姓平常自住注册鹿鼎住房交易来说,税费成本或可以节约在20万左右注册鹿鼎水平,具有很强降税效应。

利好深圳楼市 带动二手房成交量

那么,此次调整将对深圳楼市产生哪些影响?易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,税费政策往往对市场交易有直接注册鹿鼎影响,此次政策明显释放利好,所以客观上会刺激部分交易需求。无论鹿鼎娱乐注册认购新房还鹿鼎娱乐注册二手房,都会因为此类政策直接或间接注册鹿鼎影响,而出现交易上升注册鹿鼎情况。此外,此类政策客观上使得购房压力减少,而近期部分购房者确实希望年底入市,所以预计会形成一小波市场交易高峰。

国仕英认为,政策注册鹿鼎调整对于深圳楼市来说鹿鼎娱乐注册利好注册鹿鼎政策,政策落实后,一定程度上会增加深圳购房需求,带动二手房成交量走高。

张大伟也表示,其实不仅仅鹿鼎娱乐注册深圳存在这个问题,全国很多城市都有类似注册鹿鼎问题,普通住宅“豪宅化”,影响了市场注册鹿鼎正常交易。“如果调整这个政策,有利于部分刚需项目,虽然可能带来市场注册鹿鼎短期波动,但整体看,这也鹿鼎娱乐注册属于市场化注册鹿鼎政策调整。”

新京报记者 潘亦纯

编辑 赵泽? 校对 何燕

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